売地 姫路市 香寺町土師 (溝口駅) 住宅用地

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価格 300万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ播但線 / 溝口駅 徒歩8分
所在地 兵庫県姫路市香寺町土師
土地面積 公簿 234.00㎡ 坪数 70.78坪 坪単価 4.24万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • ☆約７０坪の土地☆
  • ★建築条件がある土地になります（農家住宅等）★
  • ☆広々しています☆
  • ★入口あります★
  • ☆溝もあります☆
  • マックスバリュ溝口店
  • フレッシュバザール香寺店
  • セブンイレブン香寺溝口店
  • ファミリーマート香寺町溝口店
  • 兵庫県立香寺高校
  • 姫路市立香寺中学校
  • 姫路市立中寺小学校
  • 溝口郵便局

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ播但線 / 溝口駅 徒歩8分
    その他交通 ＪＲ播但線 / 香呂駅 徒歩27分
    所在地 兵庫県姫路市香寺町土師
    物件種目 売地
    価格 300万円 坪単価 4.24万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：景観法、屋外広告物条例有
    ●売主の契約不適合責任は免責　●上下水道の引込無（引込は買主負担）※前面道路配管有　●受益者負担金の費用

    は買主負担　●２種農地に該当します　●建築条件有（農家住宅など）　●地目変更登記は買主負担　●残置物の撤去は買主負担　●境界復元が必要な場合は売主負担　●農地転用が必要な場合は売主負担
    土地面積 公簿 234.00㎡ 坪数 70.78坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東5.1m 公道 地目 田
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6984068741
    情報公開日 2024/11/03 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)グランドステージ

    交通：
    近鉄大阪線／布施　徒歩7分
    住所：
    大阪府東大阪市長堂３丁目２０－１０　サンパレス布施１Ｆ
    TEL：
    06-4308-1717
    FAX：
    06-4308-1817
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５４５１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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